71 LAB
From: Poland
Location: Wrocław
On Useme since 22 September 2026
About me
Analizy chłonności działek | Koncepcje PZT | MPZP, POG
Tworzę 71 LAB. Z wykształcenia jestem planistką przestrzenną. Pracowałam dla największych polskich deweloperów.
Badam potencjał inwestycyjny działek i opracowuję wariantowe koncepcje zagospodarowania. Porównuję formy zabudowy, podziały, dojazd, parkowanie i zieleń.
Zakres usług: • analizy chłonności i koncepcje zagospodarowania terenu (PZT); • prowadzenie i koordynacja procedur uzyskania decyzji o warunkach zabudowy; • wnioski i uwagi do MPZP oraz planów ogólnych gmin (POG); • odwołania i zawiadomienia do wojewody dotyczące naruszeń; • wizualizacje zabudowy i otoczenia, spacery 3D oraz prezentacje dla inwestorów.
Pracuję na podstawie map, dokumentów i informacji od klienta, a gdy sytuacja tego wymaga, również inwentaryzacji w terenie.
Zakres ustalam przed rozpoczęciem. Opracowania graficzne mają charakter koncepcyjny. Przykłady znajdziesz w portfolio.
Categories
Portfolio
Domy modułowe | 3 warianty zagospodarowania
Studium na terenie modelowym: układy z 4, 6 i 8 domami modułowymi. Wspólny dojazd, parkowanie przy domach, tarasy i zieleń. Porównanie planów i bilansów pokazuje różnice między wariantami. Materiał koncepcyjny, nie formalny PZT.
PZT | Zabudowa przy wspólnej drodze
Trzy warianty zagospodarowania: domy wolnostojące, bliźniaki i szeregi. Dojazd, parkowanie, ogrody i bilanse. Koncepcje do zmiany MPZP, do dalszych uzgodnień. Zakres: zagospodarowanie terenu. Moduły katalogowe ARCHON.
Koncepcyjny spacer po terenie modelowym z sześcioma domami modułowymi. Chodzenie strzałkami, rozglądanie myszą i podgląd pozycji na planie. Teren i tarasy, uproszczone materiały. Studium portfolio 71 LAB.
Retreat in Nature | Mapa i potencjał terenu
Od analizy działki do koncepcji ośrodka wypoczynkowego: relacja zabudowy, zieleni, dojazdu i przestrzeni wspólnych. Mapa układu koncepcyjnego oraz wizualizacja ideowa charakteru miejsca.
Retreat in Nature | Rytuały wypoczynku
Wizualizacje ideowe programu ośrodka: pawilon jogi, medytacja, małe spa, kąpiel w zieleni i lokalna spiżarnia. Projekt koncepcyjny łączący domki na wynajem z przestrzenią regeneracji i odpoczynku.
Koncepcje zagospodarowania do konsultacji
Zanonimizowane warianty rozmieszczenia zabudowy, ogrodów, parkingów i wspólnego dojazdu. Materiały koncepcyjne do konsultacji z urbanistą, nie zatwierdzone PZT. Zakres autorstwa: zagospodarowanie terenu. Projekty domów katalogowych: ARCHON.
PZT | Nieregularny teren, trzy warianty
Porównanie układów z 15 domami wolnostojącymi, 18 domami w bliźniakach i 22 szeregowymi. Wspólny układ dróg, ogrody i parkowanie. Koncepcje do uzgodnień, nie zatwierdzone PZT. Zakres: zagospodarowanie terenu. Moduły ARCHON.
Retreat in Nature | Plan zagospodarowania
Koncepcja domków na wynajem w duchu Retreat in Nature. Analiza potencjału działki, koncepcyjny plan zagospodarowania i wizualizacje: domki z tarasami, pawilon wspólny, strefa spa i ogrody. Projekt wypoczynku blisko natury.
Retreat in Nature | Domki i otoczenie
Wizualizacje ideowe projektu domków na wynajem: drewniana architektura, prywatne tarasy, ogród jadalny i miejsca spotkań. Koncepcja wypoczynku blisko natury, z lokalnym jedzeniem i spokojnym rytmem dnia.