Konsultacja prawna — najem okazjonalny, zaległości czynszowe

Jestem wynajmującym. Zawarłem umowę najmu okazjonalnego mieszkania (Katowice, 56 m²) z najemcą na czas oznaczony. Umowa notarialnie potwierdzona, najemca złożył oświadczenie o poddaniu się egzekucji i wskazał adres do eksmisji.

Najemca regularnie nie płaci czynszu w terminie (do 10-go każdego miesiąca).

“5. Czy zapis w umowie §5 ust. 2 mówiący że każda ze stron może wypowiedzieć umowę z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia bez podania przyczyny jest skuteczny wobec ustawy o ochronie praw lokatorów? Czy mogę skorzystać z tego zapisu niezależnie od zaległości czynszowych?

Informacja od Useme:

Rozliczenie realizacji tego zlecenia będzie możliwe dla osób posiadających:

- ważną legitymację studencką lub szkolną (do 26. r.ż.);

- zatrudnienie na podstawie umowy o pracę lub zlecenia (z co najmniej minimalnym wynagrodzeniem);

- własną działalność gospodarczą.