{"id":1963,"date":"2018-05-16T09:38:34","date_gmt":"2018-05-16T09:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.useme.com\/pl\/blog\/?p=1963"},"modified":"2025-03-21T13:08:38","modified_gmt":"2025-03-21T12:08:38","slug":"najem-w-useme-jak-rozliczyc-podatki-z-umowy-najmu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/najem-w-useme-jak-rozliczyc-podatki-z-umowy-najmu,95\/","title":{"rendered":"Faktura za najem w Useme: jak rozliczy\u0107 podatki z umowy najmu?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_79_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Spis tre\u015bci<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Prze\u0142\u0105cznik Spisu Tre\u015bci\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/najem-w-useme-jak-rozliczyc-podatki-z-umowy-najmu,95\/#Faktura_za_najem_w_Useme_a_podatek_dochodowy\" >Faktura za najem w Useme a podatek dochodowy<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/najem-w-useme-jak-rozliczyc-podatki-z-umowy-najmu,95\/#Jak_rozliczyc_podatek_od_najmu_w_Useme_podsumowanie\" >Jak rozliczy\u0107 podatek od najmu w Useme: podsumowanie<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Wielu freelancer\u00f3w zadaje sobie pytanie, jak mo\u017ce rozliczy\u0107 takie us\u0142ugi, jak hosting, publikacj\u0119 reklamy w mediach spo\u0142eczno\u015bciowych lub na blogu, wpis sponsorowany lub afiliacj\u0119. <strong>Odpowied\u017a jest prosta: faktura za najem, kt\u00f3r\u0105 wystawisz bez firmy w Useme<\/strong>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/najem-w-useme-jakie-prace-rozliczysz,80\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Prace, kt\u00f3re rozliczasz jako najem<\/a> nie wymagaj\u0105 stworzenia nowego projektu tak, jak ma to miejsce w umowie o dzie\u0142o. Mimo to rozliczenie najmu w Useme jest tak proste, jak w przypadku wszystkich innych freelancerskich projekt\u00f3w. Wype\u0142niasz formularz, w kt\u00f3rym podajesz opis i warto\u015b\u0107 najmu, dane zleceniodawcy do faktury oraz plik tekstowy, w kt\u00f3rym zapisujesz czas trwania us\u0142ugi.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faktura_za_najem_w_Useme_a_podatek_dochodowy\"><\/span>Faktura za najem w Useme a podatek dochodowy<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Rozliczaj\u0105c umow\u0119 najmu w Useme otrzymasz od nas wynagrodzenie w kwocie brutto, od kt\u00f3rego musisz odprowadzi\u0107 podatek.<br \/>\nPo zmianach wprowadzonych w ramach Polskiego \u0141adu, najem rozliczysz ju\u017c tylko rycza\u0142tem od przychod\u00f3w ewidencjonowanych. Znikn\u0119\u0142a bowiem opcja opodatkowania najmu na zasadach og\u00f3lnych.<\/p>\n<p>W praktyce oznacza to, \u017ce zawsze zap\u0142acisz ni\u017cszy podatek &#8211; 8,5% zamiast 12% opodatkowania na zasadach og\u00f3lnych. Z drugiej strony oznacza to tak\u017ce, \u017ce od przychodu uzyskanego z najmu nie odliczysz ju\u017c koszt\u00f3w poniesionych na utrzymanie lub remont wynajmowanej przestrzeni.<\/p>\n<p>Wysoko\u015b\u0107 podatku od najmu zale\u017cy od wysoko\u015bci przychod\u00f3w, jakie osi\u0105gasz z tytu\u0142u najmu w ci\u0105gu roku.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>je\u015bli Twoje przychody z najmu wynosz\u0105 do 100 000 z\u0142 <\/strong>Tw\u00f3j podatek to 8,5%<\/li>\n<li><strong>je\u015bli Twoje przychody z najmu wynosz\u0105 ponad 100 000 z\u0142 <\/strong>Tw\u00f3j podatek to 12,5%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ze wzgl\u0119du na to, \u017ce stawki podatku w najmie s\u0105 r\u00f3\u017cne, a my nie mamy kompletnych informacji o wszystkich przestrzeniach, jakie wynajmujesz &#8211; r\u00f3wnie\u017c poza Useme &#8211; zostawiamy Ci decyzj\u0119, kt\u00f3ra stawka jest dla Ciebie w\u0142a\u015bciwa.<\/p>\n<h3><strong>Jak zap\u0142aci\u0107 podatek od najmu prywatnego (rycza\u0142t)<br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Aktualizacja 2023<\/strong>: Nie musisz zg\u0142asza\u0107 sposobu opodatkowania najmu do Urz\u0119du Skarbowego. Wraz z likwidacj\u0105 opodatkowania najmu na zasadach og\u00f3lnych w ramach Polskiego \u0141adu, najem prywatny opodatkowany rycza\u0142tem jest domy\u015blnym sposobem rozliczenia dla wszystkich w\u0142a\u015bcicieli powierzchni &#8211; fizycznych i wirtualnych.<\/p>\n<p>Najpierw ustal, jaka stawka podatku jest dla Ciebie w\u0142a\u015bciwa: w zale\u017cno\u015bci od tego, jakie przychody osi\u0105gasz, b\u0119dzie to 8,5% lub 12,5%. Nast\u0119pnie oblicz w\u0142a\u015bciw\u0105 kwot\u0119. <b>Aby obliczy\u0107 wysoko\u015b\u0107 podatku, pomn\u00f3\u017c zarobion\u0105 sum\u0119 przez 0,085 (8,5%).\u00a0<\/b><\/p>\n<p>Uzyskana warto\u015b\u0107 do wysoko\u015b\u0107 Twojego podatku dochodowego z najmu. Wp\u0142a\u0107 j\u0105 na konto urz\u0119du skarbowego za pomoc\u0105 przekazu pocztowego \u201ePodatki\u201d albo za pomoc\u0105 przelewu bankowego &#8222;Podatki&#8221; z poziomu swojego konta. Wa\u017cne, aby wykona\u0107 przelew na indywidualne mikrokonto przeznaczone do podatk\u00f3w PIT Urz\u0119du Skarbowego \u2013 jego numer wygenerujesz na stronie <a href=\"https:\/\/www.podatki.gov.pl\/generator-mikrorachunku-podatkowego\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rz\u0105dowego generatora mikrorachunk\u00f3w podatkowych<\/a>.<\/p>\n<ul>\n<li>jako symbol formularza wpisz <strong>PPE<\/strong><\/li>\n<li>w okresie rozliczenia wpisz, jakiego czasu dotyczy najem. Je\u015bli np. jest to luty 2018 roku, wpisz 2, M, 2018.<\/li>\n<li>jako identyfikacj\u0119 zobowi\u0105zania podaj <strong>\u201eumowa najmu\u201d<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>na koniec roku pami\u0119taj, aby z\u0142o\u017cy\u0107 w Urz\u0119dzie Skarbowym PIT-28. Uwzgl\u0119dnisz w nim sumy zarobione na najmie i wysoko\u015b\u0107 zap\u0142aconych podatk\u00f3w. Formularz wy\u015blij do urz\u0119du do 20 lutego.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_rozliczyc_podatek_od_najmu_w_Useme_podsumowanie\"><\/span>Jak rozliczy\u0107 podatek od najmu w Useme: podsumowanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>W wi\u0119kszo\u015bci um\u00f3w serwis Useme odprowadza podatki za wykonawc\u00f3w, jednak w przypadku um\u00f3w najmu wyp\u0142acamy kwot\u0119 brutto do samodzielnego rozliczenia z Urz\u0119dem Skarbowym.<\/p>\n<p>Obecnie w najmie mo\u017cliwe jest tylko opodatkowanie rycza\u0142tem &#8211; od 2023 roku nie ma ju\u017c mo\u017cliwo\u015bci op\u0142acenia od najmu podatku na zasadach og\u00f3lnych. Najem prywatny opodatkowany jest stawk\u0105 8,5%.<\/p>\n<p>Podatek z najmu nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 do 20. dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca. Wystarczy obliczy\u0107 wysoko\u015b\u0107 podatku, a nast\u0119pnie op\u0142aci\u0107 przekaz pocztowy lub przelew bankowy podatkowy na w\u0142a\u015bciw\u0105 kwot\u0119 z odpowiednim symbolem formularza PPE.<br \/>\nNa koniec roku dochody i podatki z tytu\u0142u najmu uwzgl\u0119dniasz w odr\u0119bnym PIT-28.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Useme to tak\u017ce faktura za najem. Wystawiaj faktury bez firmy za hosting, reklam\u0119, afiliacj\u0119 i wpisy sponsorowane. Jak obliczy\u0107 podatek od najmu prywatnego? <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1964,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1963","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1963"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2967,"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963\/revisions\/2967"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1964"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/useme.com\/pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}